village/02_PRODUCT/Base_Home_Line.md

Базовая линейка домов

Скачать .md Скачать папку .zip

Базовая линейка домов

Рабочая версия документа для базы знаний Specus.

Назначение

Base Home Line --- первая повторяемая линейка домов для Specus Village и самостоятельных продаж.

Она нужна для трёх задач:

быстро продавать понятный дом, не дожидаясь запуска полноценного поселения;
показывать на площадке Specus Village, как дом работает внутри среды;
иметь базовый модуль для глэмпингов, мини-поселений и первых пилотных проектов.

Принцип

Базовая линейка не означает, что Specus Village --- это только контейнерные или мобильные дома.

Правильная логика:

базовые дома — входные модули
Specus Village — большая система жизни

Дом может быть продуктом.
Specus Village --- это среда, инфраструктура, сервис и операционная модель вокруг дома.

Текущие базовые модели

Текущая витрина базовых решений включает две модели:

Название Роль в системе Площадь Основной сценарий

Nomi Base Base Unit A 36 м² компактное проживание, гостевой дом, аренда, глэмпинг

Nomi Grand Base Unit B 74 м² постоянное проживание, длительное пребывание, семья, премиальная аренда

Если бренд домов остаётся Nomi, эти названия можно использовать как клиентские названия продуктов.

Внутри логики Specus Village их лучше читать так:

Nomi Base = компактный базовый модуль
Nomi Grand = расширенный базовый модуль

Так мы не смешиваем бренд дома с системой поселения: дом может называться Nomi, а среда, инфраструктура и управление остаются Specus Village.

Nomi Base / Base Unit A

Рабочая роль: компактный жилой модуль.

Площадь: 36 м².

Подходит для:

одного человека;
пары;
гостевого дома;
дачи;
краткосрочной аренды;
глэмпинга;
первого тестового модуля на участке.

Публичное описание

Компактный мобильный дом для проживания, гостевого сценария или аренды — при условии совместимости участка и градостроительной проверки.

Что нужно описать в карточке продукта

размеры и транспортные габариты;
планировка;
количество спальных мест;
санузел;
кухня;
утепление и климатический пакет;
электрика;
вода и канализация;
мебель;
терраса;
доставка;
монтаж;
ориентировочная цена;
срок производства;
гарантия.

CTA для сайта

Проверить участок

Nomi Grand / Base Unit B

Рабочая роль: расширенный жилой модуль.

Площадь: 74 м².

Подходит для:

семьи;
длительного проживания;
премиальной аренды;
пары, которой нужна рабочая зона;
гостиничного сценария с более высоким средним чеком;
небольшого частного дома.

Публичное описание

Просторный мобильный дом для постоянного проживания или длительного пребывания — с предварительной проверкой подъезда, фундамента и разрешений.

Что нужно описать в карточке продукта

размеры и транспортные габариты;
планировка;
количество комнат;
количество спальных мест;
рабочая зона;
санузел;
кухня;
хранение;
инженерные опции;
терраса или открытая жилая зона;
доставка;
монтаж;
ориентировочная цена;
срок производства;
гарантия.

CTA для сайта

Проверить участок

Дополнительные опции

Для обоих типов домов можно предлагать дополнительные пакеты:

комплект террасы;
открытая комната или павильон;
подготовка под солнечные панели;
резервуар воды и фильтрация;
септик или локальная система сточных вод;
подготовка под интернет;
мебельный пакет;
комплект для глэмпинг-эксплуатации;
комплект «готов к аренде»;
стартовый ландшафтный пакет.

Пакеты продаж

Home Only

Покупатель получает только дом и базовую документацию.

Подходит, если у покупателя уже есть участок, подрядчики и понятная юридическая ситуация.

Home + Site Prep Guidance

Покупатель получает дом и рекомендации по подготовке участка.

Specus помогает описать:

где лучше поставить дом;
какие подключения нужны;
какая логистика доставки потребуется;
какие вопросы задать местному подрядчику.

Home + Infrastructure Package

Покупатель получает дом и набор решений вокруг него:

терраса;
дорожки;
освещение;
вода;
канализация;
электрика;
подготовка под интернет;
базовый ландшафт.

Glamping / Rental Ready Package

Покупатель получает дом как коммерческий юнит:

износостойкие материалы;
мебельный пакет;
логика уборки;
навигация и таблички;
места хранения;
чек-лист обслуживания;
рекомендации для съёмки под аренду;
правила для гостей.

Что нужно проверить

Перед публичными продажами необходимо зафиксировать:

реальных производителей и продавцов;
точные модели: Nomi Base 36 м² и Nomi Grand 74 м²;
материалы;
сертификаты;
производственные мощности;
минимальные партии;
цены EXW / FOB / CIF;
доставку по странам;
монтажные требования;
условия гарантии;
запасные части;
процесс послепродажного обслуживания.

Правило проверки участка

Для обеих моделей главный призыв должен быть не «купить сейчас», а:

Проверить участок

Перед продажей нужно проверить:

можно ли доставить дом на участок;
есть ли подъезд для транспорта и крана, если он нужен;
какая подготовка участка и фундамента требуется;
допускают ли локальные правила мобильный или модульный дом;
можно ли подключить воду, канализацию, электричество и интернет;
подходит ли дом для краткосрочного, длительного или постоянного проживания;
кто отвечает за разрешения: покупатель, локальный партнёр или Specus.

Публичное объяснение

Начните с одного дома.
Добавьте инфраструктуру, когда она потребуется.
Масштабируйте это в глэмпинг, мини-поселение или полноценный Specus Village.

Черновые материалы для проверки

Рабочие тестовые документы:

02_PRODUCT/Home_Specifications_Test_Data.md --- черновые характеристики Nomi Base и Nomi Grand;
02_PRODUCT/Test_Project_Scenarios.md --- тестовые проекты на 1 дом, 5--10 домов и 20 домов;
02_PRODUCT/User_Scenarios_Test_Data.md --- тестовые типы пользователей и сценарии пребывания;
02_PRODUCT/Infrastructure_Objects_Test_Catalogue.md --- примерные объекты инфраструктуры и площади;
09_FINANCE/NOMI_Test_Pricing_And_Wholesale_Terms.md --- тестовая цена от 950 € / м² и черновая шкала оптовых условий.

Эти файлы нужны для первых презентаций, переговоров с партнёрами и материалов для инвесторов.

Все данные в них требуют подтверждения у производителя, локального архитектора, инженера, муниципалитета и монтажного партнёра.