---

title: "NOMI HOMES" subtitle: "Мобильные дома для жизни, аренды и малых поселений" document_id: "NOMI‑WEB‑001" archive_node: "SPECUS‑VILLAGE" access_level: "ПУБЛИЧНЫЙ ФРАГМЕНТ" status: "ЧЕРНОВИК / ТЕСТОВЫЕ ДАННЫЕ" version: "1.0" date_compiled: "2026‑07‑04" compiler: "SPECUS RESEARCH DIVISION" language: "ru"

NOMI HOMES

Мобильные дома для жизни, аренды и малых поселений

NOMI — базовая линейка домов внутри системы Specus Village. Дом можно использовать отдельно или как первый модуль более крупной среды.

Все данные в этом файле являются тестовыми. Финальная цена, комплектация, доставка, монтаж и возможность установки подтверждаются после проверки участка, производителя, логистики, фундамента, разрешений и подключений.

:::prelaunch-cta label: Проверить участок href: #site-check context: top :::

01 / Основная формула

Поле	Значение
ID файла	NOMI‑WEB‑001‑01
Статус	ЧЕРНОВИК / ТЕСТОВЫЕ ДАННЫЕ
Формат	источник для сайта

Короткое объяснение

NOMI можно начать с одного дома и постепенно расширять в систему с инфраструктурой.

один дом -> дом с инфраструктурой -> микропоселение -> Specus Village

Сценарии использования

• частный дом на участке.
• гостевой дом.
• дом для аренды.
• глэмпинг-модуль.
• офис или студия.
• первый модуль будущего микропоселения.
• часть мини-поселения или Specus Village.

02 / Модели домов

Модель	Площадь	Цена от	Сценарий	Спальные места
Nomi Base	36 m²	34,200 €	компактное проживание, аренда, глэмпинг	2-4
Nomi Grand	74 m²	70,300 €	семья, длительное пребывание, премиальная аренда	4-6

Nomi Base

Компактный мобильный дом для проживания, гостевого сценария или аренды.

Параметр	Значение
Площадь	36 m²
Цена от	34,200 €
Терраса	10-18 m²
Комнаты	жилая зона, спальная зона, 1-2 спальни
Санузел	1
Кухня	компактная кухонная линия
Высота потолка	2.4-2.7 m
Размещение	1-2 человека комфортно
Фундамент	винтовые сваи, столбчатый фундамент или легкая плита
Монтаж	1-3 дня после готового фундамента

Nomi Grand

Просторный мобильный дом для длительного пребывания, семьи или премиальной аренды.

Параметр	Значение
Площадь	74 m²
Цена от	70,300 €
Терраса	18-30 m²
Комнаты	жилая зона, 2 спальни, гибкая комната
Санузлы	1-2
Кухня	полноценная кухонная линия
Высота потолка	2.4-2.8 m
Размещение	2-4 человека комфортно
Фундамент	винтовые сваи, столбчатый фундамент или бетонная плита
Монтаж	2-5 дней после готового фундамента

03 / Цена и комплектация

Поле	Значение
Базовая цена	От 950 € / m²
Что покрывает	Дом и внутренняя комплектация
Что не покрывает	Участок, доставка, фундамент, монтаж, подключения
Статус	Предварительная цена

Публичная формулировка

Цена и комплектация. От 950 € / m².

Ориентировочная цена относится к дому и его внутренней комплектации. Финальная стоимость зависит от модели, конфигурации, участка, логистики, фундамента, разрешений и подключения к сетям.

Возможность реализации проекта и финальный бюджет подтверждаются после проверки участка и градостроительных условий.

Что входит в дом

• конструкция дома.
• внешняя отделка.
• внутренняя отделка.
• внутренняя электрика.
• внутренняя сантехническая система.
• кухонная мебель.
• столешница.
• кухонная раковина.
• душевая.
• раковина.
• унитаз.
• водонагреватель.
• базовый комплект окон и дверей.
• материалы и оборудование европейских брендов или брендов сопоставимого класса.

Что считается отдельно

• земля.
• градостроительная лицензия и муниципальные сборы.
• местный архитектор или технический специалист.
• фундамент.
• кран и разгрузочные работы.
• подключение к воде.
• подключение к электричеству.
• подключение к канализации.
• внешняя канализация или септик.
• транспортировка.
• монтаж.
• отдельно стоящая мебель, кроме кухни.
• благоустройство.
• комплект террасы.
• подключение интернета.
• солнечные панели, аккумулятор или пакет резервного питания.
• страхование.
• локальная юридическая проверка.

04 / Оптовые условия

Объем заказа	Скидка	Цена / m²	Условия
1 дом	0%	950 €	розничная стартовая цена
2-4 дома	3%	922 €	ограниченная кастомизация
5-9 домов	6%	893 €	единая производственная партия
10-19 домов	9%	865 €	фиксированная спецификация
20-49 домов	12%	836 €	проектный заказ
50+ домов	15%	808 €	договор поставки

Принцип скидки

Оптовая скидка применяется к повторяемой комплектации дома. Внешние расходы участка считаются отдельно.

оптовая скидка применяется к повторяемой комплектации дома

Пример партии на 20 домов

Модель	Количество	Цена за дом	Промежуточный итог
Nomi Base	14	30,096 €	421,344 €
Nomi Grand	6	61,864 €	371,184 €
Итого	20	—	792,528 €

Пример включает только дома и внутреннюю комплектацию.

05 / Пакеты

Пакет	Для кого	Смысл
Home Core	частный участок	дом и базовая комплектация
Home + Site Check	владелец участка	дом и проверка совместимости
Infrastructure Guidance	пилотный участок	рекомендации по фундаменту, коммуникациям и логистике
Rental Ready	оператор	подготовка под гостевое использование

Home Core

• дом.
• внутренняя отделка.
• кухня.
• санузел.
• внутренняя электрика.
• внутренняя сантехника.
• базовые чертежи и инструкции.

Home + Site Check

• Home Core.
• первичная проверка участка.
• список требуемых документов.
• предварительная оценка доступа.
• предварительная оценка коммуникаций.
• предварительная оценка рисков фундамента.

Infrastructure Guidance

• концепция фундамента.
• чек-лист подключения коммуникаций.
• проверка доставки и подъезда крана.
• предварительный бюджет инфраструктуры.
• задание для локального специалиста.

Rental Ready

• рекомендации по износостойкой отделке.
• мебельный пакет, если выбран.
• чек-лист гостевого использования.
• логика уборки и обслуживания.
• рекомендации по навигации и хранению.
• расчет резерва на ремонт.

06 / Как это работает

Шаг	Название	Результат
01	Данные участка	кадастровый номер, регион, земля, подъезд, коммуникации
02	Градостроительная проверка	базовая совместимость и список ограничений
03	Модель и сценарий	Nomi Base, Nomi Grand или смешанный пакет
04	Прозрачное предложение	дом отдельно, внешние расходы отдельно
05	Производство и монтаж	производство, логистика, доставка, установка

:::prelaunch-cta label: Проверить участок href: #site-check context: site-check :::

07 / Для кого

Тип клиента	Сценарий	Подходящая модель
Частный владелец участка	дача, гостевой дом	Nomi Base
Семья	длительное пребывание, второй дом	Nomi Grand
Оператор глэмпинга	арендные модули	Nomi Base + сервисный пакет
Владелец земли	микропоселение	микс Nomi Base / Nomi Grand
Инвестор или девелопер	20+ домов	проектный заказ
Удаленный работник	база для длительного пребывания	Nomi Base или Nomi Grand

08 / FAQ и ограничения

Можно ли поставить дом на любой участок

Нет. Сначала нужно проверить категорию земли, зонирование, подъезд, фундамент, подключения и локальные разрешения.

Цена 950 € / m² включает доставку

Нет. Это стартовая цена за дом и внутреннюю комплектацию. Доставка, монтаж, фундамент и подключения считаются отдельно.

Можно ли использовать дом для аренды

Да, если это разрешено локальными правилами и дом подготовлен под арендное использование.

Можно ли заказать 5-20 домов

Да. Для таких заказов нужна единая спецификация, производственный график, логистический план и план инфраструктуры участка.

Глобальный дисклеймер

Предварительная конфигурация. Финальные параметры, цена, доставка, монтаж и возможность установки зависят от участка, локации, разрешений и инженерной проверки.