# Базовая линейка домов

> Рабочая версия документа для базы знаний Specus.

## Назначение

**Base Home Line** --- первая повторяемая линейка домов для Specus
Village и самостоятельных продаж.

Она нужна для трёх задач:

-   быстро продавать понятный дом, не дожидаясь запуска полноценного
    поселения;
-   показывать на площадке Specus Village, как дом работает внутри
    среды;
-   иметь базовый модуль для глэмпингов, мини-поселений и первых
    пилотных проектов.

## Принцип

Базовая линейка не означает, что Specus Village --- это только
контейнерные или мобильные дома.

Правильная логика:

``` text
базовые дома — входные модули
Specus Village — большая система жизни
```

Дом может быть продуктом.\
Specus Village --- это среда, инфраструктура, сервис и операционная
модель вокруг дома.

------------------------------------------------------------------------

# Текущие базовые модели

Текущая витрина базовых решений включает две модели:

  ------------------------------------------------------------------------
  Название         Роль в системе                 Площадь Основной
                                                          сценарий
  ---------------- ---------------- --------------------- ----------------
  Nomi Base        Base Unit A                      36 м² компактное
                                                          проживание,
                                                          гостевой дом,
                                                          аренда, глэмпинг

  Nomi Grand       Base Unit B                      74 м² постоянное
                                                          проживание,
                                                          длительное
                                                          пребывание,
                                                          семья,
                                                          премиальная
                                                          аренда
  ------------------------------------------------------------------------

Если бренд домов остаётся **Nomi**, эти названия можно использовать как
клиентские названия продуктов.

Внутри логики Specus Village их лучше читать так:

``` text
Nomi Base = компактный базовый модуль
Nomi Grand = расширенный базовый модуль
```

Так мы не смешиваем бренд дома с системой поселения: дом может
называться Nomi, а среда, инфраструктура и управление остаются Specus
Village.

------------------------------------------------------------------------

# Nomi Base / Base Unit A

Рабочая роль: компактный жилой модуль.

Площадь: **36 м²**.

Подходит для:

-   одного человека;
-   пары;
-   гостевого дома;
-   дачи;
-   краткосрочной аренды;
-   глэмпинга;
-   первого тестового модуля на участке.

## Публичное описание

``` text
Компактный мобильный дом для проживания, гостевого сценария или аренды — при условии совместимости участка и градостроительной проверки.
```

## Что нужно описать в карточке продукта

-   размеры и транспортные габариты;
-   планировка;
-   количество спальных мест;
-   санузел;
-   кухня;
-   утепление и климатический пакет;
-   электрика;
-   вода и канализация;
-   мебель;
-   терраса;
-   доставка;
-   монтаж;
-   ориентировочная цена;
-   срок производства;
-   гарантия.

## CTA для сайта

``` text
Проверить участок
```

------------------------------------------------------------------------

# Nomi Grand / Base Unit B

Рабочая роль: расширенный жилой модуль.

Площадь: **74 м²**.

Подходит для:

-   семьи;
-   длительного проживания;
-   премиальной аренды;
-   пары, которой нужна рабочая зона;
-   гостиничного сценария с более высоким средним чеком;
-   небольшого частного дома.

## Публичное описание

``` text
Просторный мобильный дом для постоянного проживания или длительного пребывания — с предварительной проверкой подъезда, фундамента и разрешений.
```

## Что нужно описать в карточке продукта

-   размеры и транспортные габариты;
-   планировка;
-   количество комнат;
-   количество спальных мест;
-   рабочая зона;
-   санузел;
-   кухня;
-   хранение;
-   инженерные опции;
-   терраса или открытая жилая зона;
-   доставка;
-   монтаж;
-   ориентировочная цена;
-   срок производства;
-   гарантия.

## CTA для сайта

``` text
Проверить участок
```

------------------------------------------------------------------------

# Дополнительные опции

Для обоих типов домов можно предлагать дополнительные пакеты:

-   комплект террасы;
-   открытая комната или павильон;
-   подготовка под солнечные панели;
-   резервуар воды и фильтрация;
-   септик или локальная система сточных вод;
-   подготовка под интернет;
-   мебельный пакет;
-   комплект для глэмпинг-эксплуатации;
-   комплект «готов к аренде»;
-   стартовый ландшафтный пакет.

------------------------------------------------------------------------

# Пакеты продаж

## Home Only

Покупатель получает только дом и базовую документацию.

Подходит, если у покупателя уже есть участок, подрядчики и понятная
юридическая ситуация.

## Home + Site Prep Guidance

Покупатель получает дом и рекомендации по подготовке участка.

Specus помогает описать:

-   где лучше поставить дом;
-   какие подключения нужны;
-   какая логистика доставки потребуется;
-   какие вопросы задать местному подрядчику.

## Home + Infrastructure Package

Покупатель получает дом и набор решений вокруг него:

-   терраса;
-   дорожки;
-   освещение;
-   вода;
-   канализация;
-   электрика;
-   подготовка под интернет;
-   базовый ландшафт.

## Glamping / Rental Ready Package

Покупатель получает дом как коммерческий юнит:

-   износостойкие материалы;
-   мебельный пакет;
-   логика уборки;
-   навигация и таблички;
-   места хранения;
-   чек-лист обслуживания;
-   рекомендации для съёмки под аренду;
-   правила для гостей.

------------------------------------------------------------------------

# Что нужно проверить

Перед публичными продажами необходимо зафиксировать:

-   реальных производителей и продавцов;
-   точные модели: Nomi Base 36 м² и Nomi Grand 74 м²;
-   материалы;
-   сертификаты;
-   производственные мощности;
-   минимальные партии;
-   цены EXW / FOB / CIF;
-   доставку по странам;
-   монтажные требования;
-   условия гарантии;
-   запасные части;
-   процесс послепродажного обслуживания.

------------------------------------------------------------------------

# Правило проверки участка

Для обеих моделей главный призыв должен быть не «купить сейчас», а:

``` text
Проверить участок
```

Перед продажей нужно проверить:

-   можно ли доставить дом на участок;
-   есть ли подъезд для транспорта и крана, если он нужен;
-   какая подготовка участка и фундамента требуется;
-   допускают ли локальные правила мобильный или модульный дом;
-   можно ли подключить воду, канализацию, электричество и интернет;
-   подходит ли дом для краткосрочного, длительного или постоянного
    проживания;
-   кто отвечает за разрешения: покупатель, локальный партнёр или
    Specus.

------------------------------------------------------------------------

# Публичное объяснение

``` text
Начните с одного дома.
Добавьте инфраструктуру, когда она потребуется.
Масштабируйте это в глэмпинг, мини-поселение или полноценный Specus Village.
```

------------------------------------------------------------------------

# Черновые материалы для проверки

Рабочие тестовые документы:

-   `02_PRODUCT/Home_Specifications_Test_Data.md` --- черновые
    характеристики `Nomi Base` и `Nomi Grand`;
-   `02_PRODUCT/Test_Project_Scenarios.md` --- тестовые проекты на 1
    дом, 5--10 домов и 20 домов;
-   `02_PRODUCT/User_Scenarios_Test_Data.md` --- тестовые типы
    пользователей и сценарии пребывания;
-   `02_PRODUCT/Infrastructure_Objects_Test_Catalogue.md` --- примерные
    объекты инфраструктуры и площади;
-   `09_FINANCE/NOMI_Test_Pricing_And_Wholesale_Terms.md` --- тестовая
    цена от 950 € / м² и черновая шкала оптовых условий.

Эти файлы нужны для первых презентаций, переговоров с партнёрами и
материалов для инвесторов.

Все данные в них требуют подтверждения у производителя, локального
архитектора, инженера, муниципалитета и монтажного партнёра.