Проведи deep research об investor narrative для Specus Village.

Контекст:
Specus Village находится на пересечении real estate, hospitality, modular housing, proptech, climate adaptation, resilience, branded residences и community living. Investor story должна быть конкретной и credible, а не расплывчатой lifestyle vision.

Изучи pitch и investment narratives из сфер:
- real estate development;
- boutique hospitality;
- branded residences;
- modular construction;
- proptech;
- climate adaptation;
- rural hospitality;
- co-living;
- fractional / managed second homes.

Проанализируй:
1. Какую категорию инвесторы поймут быстрее всего.
2. Какая категория создает неправильные ожидания.
3. Какие metrics важны.
4. Какие proof points нужны.
5. Какие риски нужно признать заранее.
6. Как объяснять phase one.
7. Как объяснять scale.
8. Как объяснять revenue streams.
9. Как объяснять defensibility.
10. Что должно быть в investment memo.

Сохрани / экспортируй результат как Markdown-файл:
DR-SV-38_Investor_Narrative.md

В Markdown должны быть:
- executive summary;
- investor category map;
- recommended narrative;
- investment memo outline;
- key metrics;
- proof points;
- risk disclosure;
- what not to say;
- recommendations for Specus Village;
- source links;
- confidence levels.
