# Roadmap ресерчей - ближайшие 3 месяца

## Назначение

Этот дорожная карта превращает очередь ресерчей в практическую последовательность для превращения Specus Village в убедительный бизнес, продукт и операционную модель.

## Уже созданная основа

Проведенные или интегрированные ресерчи:

- конкуренты и аналоги
- целевая аудитория и сегменты покупателей
- доверие и риски восприятия
- юридические модели для первых стран
- архитектурные и планировочные модели
- финансовые бенчмарки и экономика запуска
- методология ресерчей
- compact settlement spatial patterns and Village DNA
- managed second homes, rental pools and productive homesteads
- business models and monetization
- partner model
- village operating model
- location selection framework
- food system and agro-economics
- utopian and futurist settlement models
- failures and anti-patterns

Они создают первую основу:

- категория: сетевая автономная жизнь
- ядро аудитории: предприниматели, платежеспособные удаленные работники, семьи с внешним доходом
- модель доверия: стек доказательств, юридическая ясность, жесткий FAQ, поэтапная дорожная карта, отсутствие гарантированной доходности
- вероятный первый юридический пилот: Испания
- пространственная модель: гибридный кластерный Village с центральными общими пространствами
- экономика запуска: поэтапные допущения CAPEX/OPEX и inputs для финансовой модели
- коммерческая модель первой фазы: standalone homes, home + infrastructure, micro glamping, service layer, optional managed rental
- managed homes logic: real home first + optional managed use + transparent reserves + productive local landscape
- partner stack: control, design, delivery, utilities, operations, legitimacy, capital
- operating model: operator-first village, 25-home operating blueprint, SOP stack, PMS/CMMS, service fees, reserves and emergency readiness
- location framework: fatal flaws first, weighted scoring, evidence confidence and A-grade proof before site-based sales
- food system: experience first, partial supply second, business later; phase-one garden / high tunnel / hens / honey model
- myth layer: stratified rational utopia, future archaeology, visible systems, repair traces and productive edge
- anti-pattern guardrails: do not mistake atmosphere for operations; governance, law, finance, operations, maintenance and exit must support every promise
- workflow ресерча: качество источников, синтез, интеграция

## Текущие пробелы

Следующие пробелы:

- European buyer psychology
- infrastructure object catalogue
- стек автономии
- правила community
- инвестиционный нарратив

## Месяц 1 - сделать проект убедительным

### 1. Доверие и риски восприятия

Цель:

Понять, что вызывает доверие или недоверие к Specus Village у партнеров, покупателей, резидентов и инвесторов.

Результат:

- архитектура доверия
- trust-блоки для сайта
- FAQ
- красные флаги
- стек доказательств

### 2. Бизнес-модели и монетизация — Integrated

Цель:

Определить, как Specus Village может зарабатывать, не разрушая качество community и не создавая юридические риски.

Результат:

- сравнение моделей
- логика выручки
- рекомендуемая модель первой фазы
- риски и trade-offs

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Business_Models_And_Monetization_Synthesis.md`

### 3. Партнерская модель — Integrated

Цель:

Определить, как Specus Village может работать с владельцами земли, девелоперами, операторами, архитекторами, поставщиками и инвесторами.

Результат:

- типы партнеров
- партнерские офферы
- модели распределения рисков
- outline первой партнерской презентации

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Partner_Model_Synthesis.md`

## Месяц 2 - сделать Village строимым и управляемым

### 4. Стек автономии

Цель:

Определить реалистичную первую версию систем энергии, воды, интернета, отходов, мониторинга и backup.

Результат:

- must-have / nice-to-have / future stack
- требования к обслуживанию
- драйверы затрат
- карта рисков

### 5. Финансовые бенчмарки

Цель:

Собрать реалистичные диапазоны затрат, цен и маржинальности.

Результат:

- диапазоны CAPEX
- диапазоны OPEX
- допущения по стоимости юнита
- бенчмарки аренды / проживания
- inputs для финансовой модели

### 6. Операционная модель — Integrated

Цель:

Определить, как Village управляется после запуска.

Результат:

- роли команды
- ежедневные процессы
- модель обслуживания
- отношения с резидентами
- процессы hospitality / размещения

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Village_Operating_Model_Synthesis.md`

### 6.1. Методика выбора локации — Integrated

Цель:

Создать scoring model и checklist для выбора земли.

Результат:

- red-flag gate;
- weighted scoring model;
- evidence confidence multiplier;
- site evidence stack;
- A-grade evidence rule before sales;
- updated location process and location template.

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Location_Selection_Framework_Synthesis.md`

### 6.2. Food system и агроэкономика — Integrated

Цель:

Понять, насколько реалистичны сады, теплицы, куры, козы, молоко, сыр, мед, owner produce box и локальные продажи.

Результат:

- food for experience / partial supply / business;
- scale tiers for 1 / 5 / 10 / 25 / 50 homes;
- phase-one garden, high tunnel, hens and honey model;
- local-first owner produce box;
- delayed goats / milk / cheese;
- CAPEX / OPEX and compliance categories.

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Food_System_And_Agro-Economics_Synthesis.md`

### 6.3. Myth layer и future archaeology — Integrated

Цель:

Собрать утопические и футуристические референсы без копирования чужих проектов.

Результат:

- stratified rational utopia;
- six settlement archetypes;
- central commons as ritual / work / archive space;
- productive edge;
- visible infrastructure;
- repair traces and patinated systems.

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Utopian_And_Futurist_Settlement_Models_Synthesis.md`

### 6.4. Failures and anti-patterns — Integrated

Цель:

Понять, почему compact communities fail and what Specus must not promise.

Результат:

- failure pattern map;
- do-not-promise list;
- governance guardrails;
- red flags for law, money, operations, maintenance and social conflict;
- anti-pattern review for site, deck and website.

Синтез:

`13_RESEARCH/05_Synthesis/2026-07-03_Failures_And_Anti-Patterns_Synthesis.md`

## Месяц 3 - сделать community масштабируемой

### 7. Правила community и governance

Цель:

Создать зрелую, спокойную и фильтруемую модель community.

Результат:

- code of conduct / правила поведения
- admission process / процесс допуска
- guest policy / гостевая политика
- правила шума, приватности и общих пространств
- процесс решения конфликтов

### 8. Экологическая устойчивость

Цель:

Избежать расплывчатых eco-claims и определить реалистичные экологические стандарты.

Результат:

- принципы устойчивости
- checklist влияния на землю
- варианты сертификации
- метрики и ограничения

### 9. Инвестиционный нарратив

Цель:

Объяснить Specus Village инвесторам так, чтобы проект не выглядел как расплывчатая мечта или нелегальная инвестиционная схема.

Результат:

- outline investment memo / структура инвестиционного memo
- раздел рисков
- proof points / доказательные точки
- category framing / framing категории
- метрики

## Правило ресерча

Каждый ресерч должен завершаться:

- полным результатом
- синтезом
- обновлением трекера
- интеграцией в стратегию, продукт, бизнес-модель, операции, content, locations, finance или knowledge base