# Типы Людей И Сценарии Пребывания — Тестовые Данные

Статус: **черновик / тестовые данные**.

Этот файл нужен для первых расчетов Specus Village: сколько людей находится на территории, как они используют инфраструктуру, какие сценарии проживания и сервиса возникают на 1 доме, 5-10 домах и 20 домах.

Все доходы, сроки пребывания и категории являются тестовыми допущениями. Их нужно заменить после проверки рынка, локации, оператора и финансовой модели.

---

## 1. Базовые Типы Людей

| Название | Категория | Стиль работы | Тестовый доход / мес | Среднее пребывание | Главная потребность |
|---|---|---|---:|---:|---|
| Персонал | staff | offline | 1,200 € | 365 дн | жилье, сервисная зона, стабильный график |
| Гость короткого проживания | guest | remote / leisure | 2,000 € | 7 дн | отдых, простая навигация, комфорт, privacy |
| Семейный резидент | resident | mixed | 3,200 € | 180 дн | безопасность, дети, кухня, storage, правила |
| Удаленный резидент | resident | remote | 2,500 € | 90 дн | интернет, коворкинг-галерея, тишина, long-stay сервис |

---

## 2. Расширенные Типы

| Название | Категория | Стиль работы | Среднее пребывание | Что Проверять |
|---|---|---|---:|---|
| Owner / владелец второго дома | owner | mixed | 30-180 дн | maintenance, rental rules, owner-ready conversion |
| Glamping-гость | guest | leisure | 2-5 дн | check-in, уборка, BBQ, маршруты, безопасность |
| Retreat-гость | guest | group | 3-10 дн | общая кухня, pavilion, event rules, parking |
| Slowmad | resident | remote | 30-120 дн | коворкинг-галерея, laundry, storage, community fit |
| Семья на trial stay | resident / guest | mixed | 14-60 дн | дети, школа / занятия, медицина, тихие зоны |
| Оператор / менеджер | staff | offline | 365 дн | admin point, staff housing, service routes |
| Мастер / техник | staff / contractor | offline | по вызову | workshop, storage, spare parts, access |

---

## 3. Сценарии По Масштабу

### 1 Дом

Основные пользователи:

- owner;
- guest;
- remote resident;
- cleaner / maintenance по вызову.

Инфраструктурная нагрузка:

- parking;
- internet;
- water / wastewater;
- waste pickup;
- basic maintenance;
- outdoor storage.

Операционный риск:

```text
если дом сдается, он уже требует правил, уборки и repair reserve
```

### 5-10 Домов

Основные пользователи:

- guests;
- slowmads;
- remote residents;
- small families;
- part-time caretaker;
- cleaner / technician.

Инфраструктурная нагрузка:

- common pavilion;
- BBQ / firepit;
- laundry / storage;
- edge parking;
- shared utility logic;
- waste pickup;
- basic rules.

Операционный риск:

```text
на 5-10 домах проблема уже не в доме, а в shared use, noise, cleaning, utilities and responsibility
```

### 20 Домов

Основные пользователи:

- guests;
- long-stay residents;
- family residents;
- owners;
- operator;
- housekeeping;
- maintenance;
- food / garden staff, если есть productive landscape.

Инфраструктурная нагрузка:

- admin / reception;
- service hub;
- коворкинг-галерея;
- shared kitchen;
- parking;
- fire and emergency plan;
- water / wastewater planning;
- governance and house rules.

Операционный риск:

```text
20 домов — это уже не набор домов, а small operating settlement
```

---

## 4. Что Важно Для Презентаций

Specus Village не должен говорить только “у нас есть дома”.

Сильнее:

```text
мы проектируем среду под разные типы людей, сроки пребывания и операционные нагрузки
```

Для инвестора важно показать:

- кто живет;
- как долго живет;
- какие сервисы потребляет;
- какие объекты инфраструктуры становятся обязательными;
- когда появляется персонал;
- когда появляется operator model;
- какие риски растут вместе с количеством людей.